Landsted med hestefold, fold og ekstra muligheder Emmerich am Rhein, NRW, Tyskland

Landsted med hestefold, fold og ekstra muligheder
Pris: fra 965.000 euro
Grund: ca. 4.800 m2
Boligareal: ca. 283 m2
Energi: Olie
Energimærke: 162,8 kWh/m
Videoovervågning
Valgfrit:
Skovgrund: 17.633 m2; Pris ca. 30.000 euro
Fold: 21.833 m2: Pris ca. 155.000 euro
Hestestald (22 bokse - i øjeblikket udlejet): 15.000 m2; Pris: Ved forespørgsel

Oversigt:
Beliggende i et populært område ved grænsen til Nederlandene, hvor du kan ride direkte ind i skoven med din hest, kan du nå byen med dens promenade, restauranter og marina på få minutters kørsel.
Alt dette og alligevel helt ude på landet!
Måske vil du bare nyde den smukke beliggenhed ved siden af skoven eller lide at spille golf: alt er muligt her.
Som tilvalg er der mulighed for at tilkøbe det modsatte skovområde med fold og eventuelt en ekstra hestestald.
Ideelt for hesteelskere!

I stueetagen finder du en rummelig entré med garderobe og gæstetoilet.
Et kig til øverste etage giver en ekstraordinær fornemmelse af plads.
Stuen med parketgulv giver adgang til en rummelig overdækket terrasse med pejs.
Ved siden af finder du en opholds-/tv-stue med pejs, spiseplads og køkken med skydedøre ud til haven.
Derudover finder du her to soveværelser, der i øjeblikket bruges som kontor, et badeværelse med specialfremstillede badeværelsesmøbler, dobbelt vask, bruser og toilet.

Første sal:
Gang, 2 rummelige soveværelser: det primære soveværelse med altan, stort badeværelse en suite med bruser, badekar, toilet, garderobeværelse og et andet rummeligt soveværelse.
Derudover er der et separat rum med indbyggede skabe og installationer til vaskemaskine og tørretumbler.
Loftet nås via en fast trappe, som fungerer som opbevaringsplads.

Kælder: huset er fuldt underkældret med separat adgang fra haven og garagen.
Rummelig gang, opbevaringsplads eller mulighed for et kontor og adgang til fyrrummet.
Derudover: forberedelse til en swimmingpool: i øjeblikket brugt som studio med et værksted og adgang til haven gennem skydedøre.
Garage med plads til 3 biler.

Heste: Udenfor finder du 2 rummelige hestebokse med automatiske drikkekar, elektricitet og vand, en separat stald til værktøj, foder osv. og et overdækket opbevaringsområde til hø, halm og træ.
Folden er indhegnet med et træhegn.

En nærliggende ridehal (kun 300 meter væk) giver dig mulighed for at træne og deltage i undervisning eller arrangementer uanset vejrforholdene.
Som ekstra tilvalg kan den modsatte skov med fold og ekstra hestestald også tilkøbes, hvilket udvider mulighederne yderligere.

Ejendommen har en smuk beliggenhed med en fantastisk panoramaudsigt fra for- og bagside.
Den tilbyder en fremragende forbindelse til byens centrum, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem og motorvejen A3/A12 i retning mod Oberhausen/Düsseldorf og Arnhem.

Dette emne udbydes i samarbejde med Elsmann Immobilien i Elten.