Eksklusiv hesteejendom i det sydvestlige Frankrig – 8 hektar frihed, plads og muligheder

Eksklusiv hesteejendom i det sydvestlige Frankrig – 8 hektar frihed, plads og muligheder
En komplet hesteejendom med masser af muligheder!
Efter i årevis at have nydt denne ejendom med dens hestefaciliteter, og da vi er blevet ældre, er tiden kommet til at bo mindre og tage det lidt mere roligt.
På denne ejendom er der 2 huse, en stor landejendom og et mindre hus lidt derfra.
Landskabet er kuperet, og ejendommen ligger tæt på den karakteristiske bastideby Tournon d’Agenais.
En enestående helhed på ca. 8 hektar egen grund med panoramaudsigt, fremragende hestefaciliteter og et charmerende naturstenshus på ca. 340 m² boligareal.
Da denne ejendom ligger på et helt særligt sted og er lidt højt beliggende, kan man nyde udsigten 360 grader rundt. Hver dag er himlen anderledes, og solnedgangene er betagende.
Vi vil gerne sælge det store hus og vil meget gerne bo i det lille hus på den samme ejendom. Det er stort til flere mennesker og til forskellige dyr.
Begge huse er fuldstændig uafhængige og matrikulært adskilt fra hinanden, og fordi det lille hus har sine egne stalde og en egen fold på den anden side af huset, vil der næsten ikke være nogen støj at høre.
Vi søger en køber, som ønsker at købe det store hus. Det ville derfor være fantastisk, hvis vi kan være gode naboer. Fordelen er også, at visse materialer ikke behøver at blive anskaffet igen, og brugen kan være fælles.
Den udbudte ejendom er et sted, hvor komfortabel beboelse, et fint klima, hester eller andre dyr og det franske udeliv smelter sammen. Udsigten er mod den lille landsby med dens særlige butikker ved dalen.
Det er et sted, som har udsigt fra huset over egne folde og hester, og hvor der er plads til såvel rekreationsridning som professionel ridning. Der er faciliteter til at træne heste og ponyer. Der er en ridebane og en longefacilitet.
Det karakteristiske naturstenshus er blevet fuldstændig renoveret med stor omhu og opmærksomhed. Autentiske elementer er blevet smukt kombineret med nutidig komfort og en eksklusiv finish af rummelige opholdsrum, høje lofter og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en varm, indbydende atmosfære.
Det åbne køkken med praktiske opbevaringsrum bagved udgør sammen med den rummelige stue husets hjerte. De store glasdøre giver direkte adgang til den blomstrende terrasse og haven med en køkkenhave bagved. Der er også et værksted ved huset og ved siden af folden mod øst er der flere rækker vinstokke. Terrasserne byder overalt på en pragtfuld udsigt over hestene og det omgivende landskab.
I stueetagen er der en særlig rummelig mastersuite med et stort soveværelse, direkte adgang til gårdspladsen og et eget walk-in-closet, et behagelig badeværelse med både bruser og badekar. På første sal er der et andet generøst soveværelse med eget badeværelse med bruser, toilet og et tilstødende kontorlokale. Det smukke tagetage byder på et tredje rummeligt soveværelse med eget badeværelse.
Huset er yderst velegnet til permanent beboelse og har central (gulv)varme via en varmepumpe. En stor brændeovn i stuen giver ekstra varme og stemning i rummet.
Faciliteterne er praktisk indrettet og giver mulighed for en lang række aktiviteter.
Ejendommen er ikke kun egnet til privat brug og rekreationsridning, men byder også på fremragende muligheder for professionelt hestehold, såsom avl, hvor der allerede er opdrættet mangt et føl, pensionsstald og træning.
Hestefasiliteterne omfatter: En åben hestestald med direkte udsigt til hestefolden, Fem hestebokse, En ridebane med ridebund af høj kvalitet, En longecirkel, Flere omhyggeligt vedligeholdte folde og paddocks, Direkte forbindelse til ridestier fra den egen grund. Pragtfulde muligheder for rideture i det fri. Men også konkurrencer og ridesportsarrangementer i nærområdet.
En sjælden chance for at kombinere bolig, liv og arbejde med heste på en smuk beliggenhed i det sydvestlige Frankrig.
Kendetegn
Fuldt renoveret naturstenshus
Udbudspris: € 550.000 ekskl. mægler
Boligareal: ca. 340 m²
Grundareal: ca. 80.000 m² (8 hektar)
3 rummelige soveværelser, 3 badeværelser
Centralvarme via varmepumpe
5 hestebokse
Ridebane 25 x 45 m2
Longecirkel
Åben hestestald 100 m2
Vaskeplads ude og inde
Muligheder for avl, pensionsstald og træning
Værksted
Stor køkkenhave og anlagt have
Panoramaudsigt
Direkte adgang til ridestier
Beliggende nær Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)